{"id":256,"date":"2026-05-15T00:55:18","date_gmt":"2026-05-14T22:55:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hofstrasse11.de\/?page_id=256"},"modified":"2026-05-31T21:49:56","modified_gmt":"2026-05-31T19:49:56","slug":"home","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.hofstrasse11.de\/","title":{"rendered":"Home"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGewerbeimmobilie zu vermieten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ein Haus mit Geschichte und Zukunft<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Zentral \u2013 Ruhig \u2013 Einzigartig<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Modernes Arbeiten in historischem Ambiente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Das stattliche B\u00fcrgerhaus aus dem 13. Jahrhundert \u2014 mitten in der Weilheimer Altstadt \u2013 wird aktuell aufw\u00e4ndig kernsaniert, ohne aber seinen mittelalterlichen Charme einzub\u00fc\u00dfen.
Hier entsteht Gewerbefl\u00e4che auf 900 qm f\u00fcr ein Arbeitsumfeld auf h\u00f6chstem technischen Niveau, das durch seine nachhaltige und puristische Ausstattung eine innovative, zukunftsorientierte Klientel anspricht.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Highlights:<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u2022 900 qm auf 5 Ebenen
\u2022 Flexible Nutzung von 20\u2013900 qm
\u2022 Nutzung f\u00fcr B\u00fcro, Handel, Dienstwohnungen
\u2022 Einzeldenkmal mit modernster Haustechnik
\u2022 Innenhof, Dachterrasse & Freisitz
\u2022 Modernes Treppenhaus mit Aufzug
\u2022 Pultdachanbau mit Galerie
\u2022 Hochwertige Ausstattung
\u2022 Bezugsfertig Ende 2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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1400 \u2013 2026<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Historisch zuk\u00fcnftig<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Hofstra\u00dfe 11 verbindet mittelalterliche Architektur mit modernem Arbeiten.
Das denkmalgesch\u00fctzte B\u00fcrgerhaus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet k\u00fcnftig au\u00dfergew\u00f6hnliche Gewerbefl\u00e4chen in einer der attraktivsten Lagen Weilheims.
Historische Substanz, hochwertige Materialien und nachhaltige Geb\u00e4udetechnik schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld f\u00fcr Unternehmen mit Anspruch.<\/p>

\u2022 Einzeldenkmal mit Urspr\u00fcngen im 13.\/14. Jahrhundert
\u2022 Aufwendig kernsaniert
\u2022 Historische Details erhalten
\u2022 Moderne technische Infrastruktur
\u2022 Flexible Nutzungskonzepte
\u2022 Bis zu f\u00fcnf Einheiten m\u00f6glich
\u2022 Ideal auch f\u00fcr Generalmieter
\u2022 Tagescaf\u00e9 \/ Gastronomie m\u00f6glich<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpos\u00e9 anfordern<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBesichtigungstermin vereinbaren<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Hofstrasse 11<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ein Haus mit Klasse<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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zentral & ruhig<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das Haus liegt mitten in der historischen Altstadt von Weilheim i.Obb. und trotzdem ruhig, mit Innenhof und einer Dachterrasse mit Blick auf die gr\u00fcnen Hinterh\u00f6fe.\n<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Stilvoll & hochwertig<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bei der Generalsanierung kommen hochwertige Materialen zum Einsatz, die \u00fcber die lange Bauzeit mit viel Liebe zum Detail ausgew\u00e4hlt wurden.\n<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Energieeffizient & Modern<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mit Photovoltaik, einer Luft-W\u00e4rmepumpe, 3-fach-Verglasung und Fu\u00dfbodenheizung sowie einem Aufzug entspricht das Haus modernsten Standards.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\u201eR\u00e4ume pr\u00e4gen, wie wir denken, arbeiten und begegnen.\u201c\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Historisch bedeutend<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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700 Jahre Baugeschichte<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Urspr\u00fcnge des Hauses reichen bis ins sp\u00e4te Mittelalter zur\u00fcck. \u00dcber Jahrhunderte wurde das Geb\u00e4ude erweitert und gepr\u00e4gt \u2014 von historischen B\u00fcrgerh\u00e4usern \u00fcber die legend\u00e4re \u201eBaderstuben\u201c bis zur heutigen Transformation zu einem modernen Arbeitsort.<\/p>

Besonders bemerkenswert:<\/strong>
\u2022 Sp\u00e4tgotisches Netzgratgew\u00f6lbe
\u2022 Historisches Dachtragwerk aus dem 16. Jahrhundert
\u2022 Teilweise originale Dielenb\u00f6den und T\u00fcren
\u2022 Gesch\u00fctztes Einzeldenkmal<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Im Zentrum des Geschehens<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mitten in der Weilheimer Altstadt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Hofstra\u00dfe z\u00e4hlt zu den historisch pr\u00e4gendsten Stra\u00dfenz\u00fcgen Weilheims und liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt.<\/p>

Vorteile<\/strong>
\u2022 Altstadtlage
\u2022 Hohe Aufenthaltsqualit\u00e4t
\u2022 Bahnhof fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar
\u2022 Zwischen M\u00fcnchen und Garmisch
\u2022 Attraktiver Wirtschaftsstandort
\u2022 Hohe Lebensqualit\u00e4t im Pfaffenwinkel<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Gewerbeimmobilie zu vermieten Ein Haus mit Geschichte und Zukunft Zentral \u2013 Ruhig \u2013 Einzigartig Modernes Arbeiten in historischem Ambiente Das stattliche B\u00fcrgerhaus aus dem 13. 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