Das stattliche Bürgerhaus aus dem 13. Jahrhundert — mitten in der Weilheimer Altstadt – wird aktuell aufwändig kernsaniert, ohne aber seinen mittelalterlichen Charme einzubüßen.
Hier entsteht Gewerbefläche auf 900 qm für ein Arbeitsumfeld auf höchstem technischen Niveau, das durch seine nachhaltige und puristische Ausstattung eine innovative, zukunftsorientierte Klientel anspricht.
• 900 qm auf 5 Ebenen
• Flexible Nutzung von 20–900 qm
• Nutzung für Büro, Handel, Dienstwohnungen
• Einzeldenkmal mit modernster Haustechnik
• Innenhof, Dachterrasse & Freisitz
• Modernes Treppenhaus mit Aufzug
• Pultdachanbau mit Galerie
• Hochwertige Ausstattung
• Bezugsfertig Ende 2026
Die Hofstraße 11 verbindet mittelalterliche Architektur mit modernem Arbeiten.
Das denkmalgeschützte Bürgerhaus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet künftig außergewöhnliche Gewerbeflächen in einer der attraktivsten Lagen Weilheims.
Historische Substanz, hochwertige Materialien und nachhaltige Gebäudetechnik schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch.
• Einzeldenkmal mit Ursprüngen im 13./14. Jahrhundert
• Aufwendig kernsaniert
• Historische Details erhalten
• Moderne technische Infrastruktur
• Flexible Nutzungskonzepte
• Bis zu fünf Einheiten möglich
• Ideal auch für Generalmieter
• Tagescafé / Gastronomie möglich
Das Haus liegt mitten in der historischen Altstadt von Weilheim i.Obb. und trotzdem ruhig, mit Innenhof und einer Dachterrasse mit Blick auf die grünen Hinterhöfe.
Bei der Generalsanierung kommen hochwertige Materialen zum Einsatz, die über die lange Bauzeit mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurden.
Mit Photovoltaik, einer Luft-Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und Fußbodenheizung sowie einem Aufzug entspricht das Haus modernsten Standards.
Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins späte Mittelalter zurück. Über Jahrhunderte wurde das Gebäude erweitert und geprägt — von historischen Bürgerhäusern über die legendäre „Baderstuben“ bis zur heutigen Transformation zu einem modernen Arbeitsort.
Besonders bemerkenswert:
• Spätgotisches Netzgratgewölbe
• Historisches Dachtragwerk aus dem 16. Jahrhundert
• Teilweise originale Dielenböden und Türen
• Geschütztes Einzeldenkmal
Die Hofstraße zählt zu den historisch prägendsten Straßenzügen Weilheims und liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt.
Vorteile
• Altstadtlage
• Hohe Aufenthaltsqualität
• Bahnhof fußläufig erreichbar
• Zwischen München und Garmisch
• Attraktiver Wirtschaftsstandort
• Hohe Lebensqualität im Pfaffenwinkel
